Kiralar sürat kesmedi depolar doldu taştı
Duygu Erdoğan – Başta büyükşehirler olmak üzere yaşanan konut kira artışları, kent içinde taşınmalar ve vilayetler ortasındaki taşınmaları artırdı. Atama bekleyen memurların da daha küçük kentleri tercih etme yoluna gittiği görülüyor. Son iki yıldır gerçekleşen bu hareket, depolama sistemini büyütmeye devam ediyor. Büyük meskenlerinden kirası görece daha uygun küçük konutlara çıkanlar ile küçük kentte eşyalı mesken tutanlar, eski konutlarındaki eşyaları kiraladıkları depolarda koruma ediyor. Kentlerdeki kentsel dönüşüm süreçleri ve zelzele tehdidiyle oluşan taşınma etkeni de depolamaya yönelten ögeler ortasında yer alıyor.
Depo bedeli İstanbul’da bin liradan, Ankara ve İzmir’de ise 500-750 liradan başlıyor. Depolama hizmeti sunan firmalar, artan konut fiyatları ve kiralar nedeniyle depolama sistemlerinin artık Türkiye’de daha yakından tanındığını söz ediyor. Depolama sisteminde ekseriyetle nakliye hizmeti sunan firmaların tartısı olsa da, bu alana özel kurulan ve büyüyen şirketler de var.
Yüzde 50 artış var
Depolama sistemlerine olan talep bilhassa son iki yıldır daima artan bir ivme gösteriyor. Yakın vakitte değerli bir talep artışı ise 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli sarsıntılar akabinde yaşanan yeni konut arayışlarıyla oluştu. PratikDepo Genel Müdürü Okan Artemiz, “Veriler gösteriyor ki İstanbul, İzmir ve Ankara’da muhtemel bir zelzele durumunda ağır hasar alacak çok sayıda bina var. Devletin ve kimi lokal idarelerin de dayanağı ile süratli bir güçlendirme ve kentsel dönüşüm süreci başladı. Zelzeleye dayanıksız konutlarından ayrılanlar, daha uygun fiyatlı olan küçük konutlara geçince artan eşyalar da depolara olan talebi artırdı. Geçen yılın tıpkı devrine kıyasla depolama hizmetlerinde yüzde 50’nin üzerinde bir artış olduğunu gözlemliyoruz” dedi.
Bu talep artışında son yıllarda görülen yüksek kira fiyatlarının da büyük hissesi olduğuna vurgu yapan Artemiz, “En çok talebi aldığımız İstanbul üstünden bir örneklendirme yapacak olursak, 2+1 dairelerin aylık kira bedellerinin 15 bin TL bandından, 3+1 meskenlerin kira bedellerinin ise 25-30 bin TL bandından başladığını görüyoruz. Fiyatlar bu formda olunca beşerler daha küçük alanlara yöneliyor. Hasebiyle meskenlerinde ya da iş yerlerinde ek alana gereksinim duyan kişi sayısı da günden güne artıyor. Meskenimi ya da ofisimi genişletmek istiyorum dediğinizde, fazladan bir odanın aylık kira maliyeti en az 10 bin TL’den başlıyor. Fazla eşyalarınız için kiralayacağınız bir depolama alanının aylık depolama maliyetinin bin TL civarında olacağını düşünürsek, aylık en az 8-9 bin TL bir bütçe avantajı sağlayabiliyor” diye konuştu.
Sistem yerleşti
Konut kira artışları ve buna bağlı olarak yaşanan taşınma hareketinin konut tercihlerini değiştirdiğini belirten Göztepe Nakliyat CEO’su Ulaş Gümüşoğlu, küçük konutlara yerleşen ya da farklı kentlere göç edenlerin talebiyle büyük kentlerde eşya depolama muhtaçlığının arttığı söz etti. Gümüşoğlu, “Kira artışı ve buna bağlı olarak göçün, depo sistemlerine yansımasını görüyoruz. Beşerler artık büyük meskenlerde oturamadıkları için ondan kaynaklı farklılıklar kesinlikle oluyor. Eşyalarının bir kısmını depoya koyarak öbür kente gidiyorlar, eşyalarını ise burada bırakıyorlar” dedi. Depolama sisteminin Türkiye’de geçmişinin 10 yıla dayandığını anlatan Gümüşoğlu, lakin son yıllarda sistemin daha fazla yerleştiğini, bilinir olduğunu lisana getirdi. Gümüşoğlu, “100 metreküpe kadar depolarımız var, aslında oda mantığında. Yani bir oturma odasını yerleştirebilirsiniz. Genel olarak İstanbul’da 1000- 5 bin lira arasıda aylık bedeli var” diye konuştu.