Kira uyuşmazlığını arabulucu çözecek

Elif Altın – Son birkaç yıldır fahiş oranlarda yükselen kira fiyatları her gün yeni bir kiracı ve mesken sahibini karşı karşıya getiriyor. Avukatlar kira uyuşmazlığı davalarında büyük artış yaşandığına dikkat çekerken, kirayı arttıran ve buna karşı çıkan kiracı ortasındaki yaşanan krizin davaya dönüşmesinden evvel artık ortaya arabulucu girecek. Konut sahibi ile kiracı ortasındaki uyuşmazlıklar için dava açmadan evvel arabuluculuğa başvurmak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren mecburî hale gelecek.

‘Dava sayısı patladı’

Konuyla ilgili Gayrimenkul uzmanı avukat Mustafa Nazif Yıldız Milliyet’e konuştu. Avukat Yıldız, şunları söyledi: “5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazetede yayınlanan 7445 sayılı kanuna nazaran artık kira münasebetinden doğabilecek uyuşmazlıklar dava kaidesi arabuluculuk kapsamına alınacak. Düzenleme 1 Eylül tarihinden itibaren geçerli olacak. Böylelikle dava açılmadan evvel arabuluculuk yolunun tüketilmesi gerekecek. Lakin kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi kararları hariç tutulacak. Kira ilgisinden doğan bir talebi olan her taraf arabuluculuğa başvurabilecek.”

Son periyotta süratli artan kira fiyatlarının konut sahibi ile kiracıları karşı karşıya getirdiğini söyleyen Yıldız, “Dava sayılarında adeta patlama yaşanıyor. Bu nedenle yargının iş yükünde de muazzam bir artış var. Maalesef bu durum bazen ceza davalarına bile mevzu olabilecek olayları doğuruyor” diye konuştu.

Sonra mahkeme

Yeni düzenleme ile tarafların arabulucuya gideceklerini söyleyen avukat Yıldız, “tarafları arabulucuda anlaşamadıkları durumda düzenlenen tutanakla mahkemeye gidebilecekler. Arabuluculuk; tarafların şahsen iştirakiyle yürütülen bir süreç.Bu nedenle arabulucu tarafından yapılan ön görüşme sonrası belirlenecek toplantı gününde uyuşmazlığın taraflarının yahut vekillerinin iştiraki gerekiyor” dedi.