İstanbul’dan en çok göç alan vilayetler: Eskişehir, Samsun ve Sakarya
Türkiye nüfusunun yüzde 20’sinin yaşadığı megakent İstanbul’un demografik yapısı değişiyor. Kiraların gitgide yükselmesi, kentte yaşamayı her geçen gün zorlaştırırken, 6 Şubat’ta zelzele kaygısıyla tekrar yüzleşen İstanbullular devayı diğer vilayetlere göç etmekte buldu. Yüklü olarak İç Anadolu, Trakya, Orta ve Doğu Karadeniz kentlerine göç eden İstanbulluların en çok taşınmak istediği kent Eskişehir olurken, bunu Samsun ve Sakarya vilayetleri takip ediyor.
Şubat ayında gerçekleşen Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde İstanbul’da bilakis göç hareketi başladı. 1980’lerden bu yana ağır göç alan ve Türkiye nüfusunun yaklaşık yüzde 20’sine mesken sahipliği yapan İstanbul, artık göç veren vilayet olarak konumlanıyor. Yeni jenerasyon anahtar teslim taşıma hizmeti sunan eTaşın’ın hazırladığı rapor ise sarsıntıların sonrasında İstanbul’daki göç hareketlerinin karnesini çıkarttı.
DEPREM SONRASI TAŞINMA TALEPLERİNDE BÜYÜK DEĞİŞİM OLDU
eTaşın, Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde bine yakın müşterisinin taşınma taleplerini inceleyerek bir rapor hazırladı. Raporda, şubat ve mart 2023’teki talepler, 2022’nin tıpkı devriyle karşılaştırıldı. Rapor kapsamında İstanbul çıkışlı taleplerin dört bölgede toplandığı gözlendi. Bu bölgelerin sırasıyla İç Anadolu, Karadeniz, Trakya ve Akdeniz olduğunu belirten eTaşın Kurucu Ortağı Kadir Nezih Elgün, bahse dair “6 Şubat prestijiyle yaşanan sarsıntıların akabinde taşınma taleplerinde büyük değişiklikler gözlendi. Zelzelesi takip eden hafta taşınma talepleri sert düşüşle 4’te 1 oranına inerken, sonrasında ise süratle artış yaşandı. Zelzelelerin akabinde İstanbul çıkışlı taşınma taleplerini incelediğimiz rapora nazaran İstanbul’un artık göç alan değil, göç veren kent pozisyonuna geçtiğini söyleyebiliriz. Bunun en önemli sebeplerinin ortasında ise muhtemel İstanbul sarsıntısının yol açtığı endişe ve kiraların yüksek fiyatlara ulaşması yer alıyor” dedi.
SAKARYA’YA TALEP 8 KAT ARTTI
Elgün, “Son periyotta İstanbul’daki konut fiyatlarının süratle artmasıyla Trakya’ya gerçek ağır bir göç hareketliliği başlamıştı. Zelzeleyle birlikte bu göç hızlandı ve hudutlarını genişletti. Edirne, Tekirdağ, Çanakkale, Sakarya, Eskişehir, Kayseri ve Samsun üzere kentlere geçen yıla nazaran ağır bir biçimde göç edildiğini görülüyoruz. Bu kentleri ön plana çıkaran etmenler ise sarsıntı riskinin az, konut ve arsa fiyatlarının ise daha uygun seviyede olması. Bu vilayetlere olan taşınma talebi, geçen yılın birebir devrine nazaran ortalama 3 kat yükseldi. Hatta Sakarya, 8 kat fazla talep alarak Marmara Bölgesi’nin tümünde açık orta en çok taşınılmak istenen kent oldu. Çanakkale 5, Edirne, Tekirdağ ve Bursa ise 2 kat daha fazla talep aldı” sözlerini kullandı.
İÇ ANADOLU’DA EN ÇOK TAŞINILAN KENTLER KAYSERİ VE ESKİŞEHİR
“İç Anadolu Bölgesi’ne baktığımızda bilhassa büyük kentlerin geçen yılın tıpkı aylarına kıyasla ortalama 8 kat daha fazla taşınma talebi aldığını görüyoruz” diyen Kadir Nezih Elgün kelamlarına şu formda devam etti:
“Sanayileşmenin yüksek olduğu kentlerden Kayseri, Eskişehir ve Ankara taşınmak istenilen kentler ortasında üst sıralara yerleşti. Bölgenin bir öbür büyük kenti Konya’ya olan talep ise kayda bedel değişiklik sergilemedi. Eskişehir’e geçen seneye oranla 18 kat fazla talep görürken, Kayseri’de 7, Ankara’da ise 4 kat artış kelam konusu.”
EN ÇOK TAŞINILMAK İSTENEN KENTLERDEN BİRİ SAMSUN OLDU
Karadeniz’e ilginin arttığını belirten Elgün, “En çok taşınılmak istenen kentlerden biri olan Samsun 16 kat taşınma talebi alırken, bu oran Ordu’da 6, Giresun’da 4, Trabzon’da ise 3 kat olarak kayıtlara geçti. İstanbul’dan ağır bir biçimde taşınma talebi alan 4 bölge içinde ortalama 3 katlık büyüme ile görece en düşük bölge olan Akdeniz’e taşınma talepleri Antalya’ya 4, Mersin ise 2 kat arttı. Bunun yanı sıra İzmir, Kocaeli üzere kentlere taleplerde de sert bir düşüş yaşanıyor” açıklamasında bulundu.
“GÖÇ ALAN KENTLERİN ORTAK ÖZELLİĞİ ZELZELE RİSKİNİN AZ OLMASI”
“Trakya, İç Anadolu, Orta-Doğu Karadeniz ve Akdeniz olmak üzere, öne çıkan dört bölgeyi incelediğimizde, göç edilen kentlerdeki ortak özelliklerin başında sarsıntı riskinin az olması, konut ve arsa fiyatlarının İstanbul’a oranla düşük bir seyir izlemesi” diyen Nezih Elgün, kelamlarını şu formda sonlandırdı:
“Ortaya çıkan tabloda geçmişte Samsun-Trabzon sınırından ağır göç alan İstanbul için şu anki bilakis göç akını sürpriz değil. Öte yandan İç Anadolu Bölgesi’nde endüstrileşmenin ağır olduğu Eskişehir ve Marmara Bölgesi’nde Sakarya da bu nitelikleriyle epeyce cazip.”