Gayrimenkulde Trakya ‘fark’ı

DUYGU ERDOĞAN – Endeksa’nın Mayıs 2023 bilgilerine nazaran, Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla kıymet artışı yüzde 172’lik artışla Kırklareli’de yaşandı. Kırklareli’de ortalama satılık konut fiyatı 1 milyon 850 bin lirayı gördü. Kırklareli’yi satılık konut bedeli yüzde 160 artarak ortalama satılık konut fiyatı 2 milyon 126 bin lira olan Edirne takip etti. Son bir yılda satılık konutlarda en fazla kıymet artışı görülen vilayet olan Kırklareli’de aylık ve yıllık bazda stok sayıları da azalma gösterdi.

Kirada zelzele etkisi

Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla kıymet artışı ise yüzde 249’luk artışla Hatay ve Malatya’da oldu. Hatay ve Malatya’yı yüzde 230’luk artışla Kahramanmaraş takip ederken, son bir yılda satılık ve kiralık konutlarda en fazla kıymet artışı görülen vilayetlerin tamamında yıllık stok değişimleri azalma gösterdi. 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların tesiriyle bölgedeki büyük yıkımın stok azaltırken, kalan konutlarda ise yüksek taleple süratli kira artışları gerçekleşti.

Kıyı bölgelere ilgi

Yeni gayrimenkul yatırımları, beyaz yakalı ilgisi ve kıyı bölgelere yönelik talep bilhassa Muğla ve Antalya’da fiyatları artırmaya devam ediyor. Bu vilayetlerde son üç yıldır yaşanan fiyat artışı birebir vakitte bir doygunluğu da işaret ediyor. Fakat yakın vakitte bu talebin yöneldiği Urla ve Çeşme’de satılık ve kiralıkta beklenen kıymet artışı daha yüksek. Alan sonu ile aşikâr bir stok imkanı veren bu bölgeler, yükselen talep ile yeni bir paha artışı sürecine giriyor.