Emlak kesiminde ayakçı sorunu
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Ayhan Taflan, “Gayrimenkul alacak olan yatırımcılara, emek hırsızları diye tabir ettiğimiz simsarlar ve ayakçılar tarafından verilen yüksek fiyat bölge insanına da olumsuz yansıdığı üzere konut alımlarını da zorlaştırıyor. Trabzon’da meydan parkında, kafelerde ve kentin çeşitli yerlerinde odaklanmış ve kümelenmiş hiç bir mükellefiyeti ve yetkisi olmayan emek hırsızlarına, vatandaşlarımızın ve emlak dalında faaliyet gösteren meslektaşlarımızın prestij etmemelerini ve tüketicilerin mağdur olmamalarını dilek etmekteyiz” dedi.
“Emlakçı esnafımız, ‘ayakçı’ diye tabir ettiğimiz bireyler tarafından mağdur ediliyor”
Taflan, bu vakitte ve bu kaidelerde konut almak her ne kadar güç olsa dahi, hareketliliğin her bölümde olduğu üzere inşaat ve emlak dalında de başladığını belirterek “Tüketicilerimizin, müşteriye uygulanan fahiş fiyat uygulamasının, yatırımcılara verilen yüksek fiyat bölge insanına da yansıdığı üzere tüketicilerin konut alımlarını zorlaştırıyor. Bunun yanında yetkisiz tercüman furyası aldı başını gidiyor. Üniversitede okuyan Arap kökenli öğrenciler, birtakım otel işçileri, kimi tıp şirketlerinin tercümanları yahut İngilizce ve Arapça bilen yetkisiz bireyler, inşaat firmaları ve gayrimenkul sahiplerine gittiklerinde, ‘Sana Arap müşteri getireceğim, daire başına şu kadar TL alırım’ üzere teklif verebiliyorlar. Haliyle bu fiyatlar yükseldiği üzere hem yabancı hem de yerli müşterileri olumsuz formda sirayet etmektedir. İşin başka üzücü tarafı, emlak dalında faaliyet gösteren mükellef olan iş yeri kirası, vergi ödeyen, istihdam sağlayan işini layıkıyla kanunlar çerçevesinde yapan emlakçı esnafımız, ‘ayakç’ı diye tabir ettiğimiz şahıslar tarafından mağdur ediliyor. Ayakçı dediğimiz emek hırsızları bu halde haksız kar elde ettikleri üzere mesleğin prestijini da düşürmektedirler. Bu doğrultuda mükellef olan esnafın ve tüketicinin haklarını koruyup kollamak ilgili kurumların da bir nevi vazifesidir. İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası olarak kayıt dışılığa kayıtsız kalamayacağımız üzere bütün ilgili kurumların üzerine düşen misyonları yerine getirmelerini istiyoruz. Kayıt dışı çalışan emek hırsızı ayakçılar tüketiciye maddi ve manevi ziyan verebiliyorlar. Özellikle emlak kesiminin dönem prestiji ile gayrimenkul almak isteyen bireylerin alışveriş yapacak oldukları bireylere çok dikkat etmeleri, meselelerle karşılaşmamaları için her şeyden öte dolandırılmamaları için mutlaka mükellef olan esnafları tercih etmeleri gerekmektedir” sözlerini kullandı.
Sosyal medyadan verilen ilanlara dikkat
“Trabzon’daki ayakçıların ne oldukları kim oldukları aşikâr değil” diyen Taflan “Kapkaççı mıdır dolandırıcı mıdır nedir bilmiyoruz ki, yeterli niyetli olmadıkları aşikardır. Kimi firmalar ve satıcılar bunlara müsaade vermekte ve bunlarla çalışmaktadır. Emlak kesiminde faaliyet gösteren azınlıkta da olsa kimi meslektaşlarımız maalesef ayakçı diye tabir ettiğimiz emek hırsızları ile çalışmakta olup, onlarla iş birliği yapmaktadırlar. Katiyen gayrimenkul paylaşımında bulunmasınlar, bilhassa ofislerinden içeri dahi sokmayıp muhatap kabul etmesinler. Emlak ticaretinde faaliyet gösteren mükellef esnaflar apartman sitelerinde vazife yapan site görevlilerine kartvizitlerini dağıtıp onlarla irtibat kurmasınlar. Mesleğine meslektaşlarına ve tüketiciye hürmet duysunlar. Buradan apartman site idarelerine de sesleniyorum, dolaylı yoldan emlak faaliyetlerinde bulunan site vazifelisi olan şahıslara lütfen müdahale etsinler. Tüketici, yetki evrakı olmayan mükellefiyeti bulunmayan sorumsuz ve yetkisiz bireylerle alışveriş yapmasınlar. Yetki evrakı ve mükellefiyeti olmayan bireyler emlak portallarına ilan giremediği için toplumsal medya ve mecraları kullanıyorlar. Buradaki ilanlara dikkat etmeleri gerekmektedir. Meslek ahlakına uymayarak vatandaşı ve devleti ziyana uğratan kayıt dışı çalışan emek hırsızı ‘emlakçı’ bile diyemediğimiz simsarlardan dal olarak şikayetçiyiz. Bunların yüzünden yapılan yanlış bütün dala mal ediliyor. Vergi kaydı, meslek odası kaydı, iş yeri açma ruhsatı olmayan yetkisiz bireyler haksız çıkar sağlamakta ve mükellef olan işyeri kirası ödeyen, istihdam sağlayan mükellef esnafın haklarını gasp etmektedirler. Bu şahıslara hiçbir biçimde resmi evrak ve ön ödeme dediğimiz kopara teslim edilmemelidir. Bu durumlarda düzenlenen evraklarda yasal taraftan hiçbir geçerliliği yoktur. Yasal emlak şirketlerinden kiralama ve satın alma süreçlerini yapmaları hem satıcı hem alıcı açısından menfaatlerine olup, olumsuz bir durum oluşması halinde Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar odasına müracaat etmelerini ve Cumhuriyet Başsavcılığına müracaat ederek kabahat duyurusunda bulunmalarını öneriyoruz” halinde ihtarlarda bulundu.