Antalya’da deniz görüntülü dairenin yıllık kirası 3,5 milyon lira

Ukraynalılar ve Ruslar, geçen yıl şubatta başlayan savaştan kaçıp, daha muteber buldukları Türkiye’ye gelerek, sıklıkla tatil yaptıkları Antalya’ya sığındı. Aileleri ile gelen yabancıların bir kısmı, yakınlarının yanına yerleşti. Geliri yüksek olanlar ise ya gayrimenkul satın aldı ya da kiraladı. Gayrimenkul hareketliliği yaşanan kentte hem kiralar hem satın alma fiyatları arttı. Deniz kenarındaki birtakım lüks dairelerin aylık kirası, 250 bin lirayı aştı. Emlak ilanlarında denize sıfır ya da yakın uzaklıkta konumlanan dairelerin lüks döşendiği de göze çarptı.

EN DEĞERLİ KONUT KONYAALTI İLÇESİNDE

Muratpaşa ilçesi Lara bölgesinde geçen yıl 4+1 lüks daire için aylık 130 bin lira kira ile 260 bin lira depozito bedeli istenirken, Konyaaltı’nda 3+1 lüks daire için aylık 125 bin lira kira ile 125 bin lira depozito bedeli talep edildi. İlanlarda, daireler için 1 yıllık kira fiyatının peşin istendiği vurgulandı. Geçen 7 ayda da kentteki lüks konut fiyatlarında artış olduğu gözlendi.

İnternetteki ilan sitelerinde; en yüksek kiralık konut, Konyaaltı ilçesinde yer aldı. Kıyıdaki 4+1 lüks daire için aylık 255 bin lira kira ile 500 bin lira depozito bedeli istendi. Muratpaşa ilçesi Lara bölgesindeki 3+2 lüks daire içinse aylık 125 bin lira kira ile 20 bin lira depozito bedeli talep edildi. Konyaaltı’nda daire kiralama bedeli 3,5 milyon lirayı aşarken, bu sayı Lara’da 1,5 milyon lirayı buldu.

‘AKŞAMDAN SABAHA FİYATLAR ARTTI’

Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar, 2 yıl evvel turizm kenti Antalya’nın uygun ve ucuz bir kent olduğunu hatırlattı. Rusya-Ukrayna savaşı sonrası kentin çok sayıda göç aldığına dikkati çeken Çağlar, “Antalya’ya yerleşen yabancılar, kendi içlerinde fiyatları artırdı. Bizim konut sahiplerimiz de bunlara bakarak fiyatları artırdı. Bugün enflasyona nazaran, fiyat artmadı. Akşamdan sabaha kadar fiyatlar artmaya başladı. Kendi başlarına nazaran fiyat artırdılar. Televizyonlarda 1 gün faiz indirimine gidildiği vakit; akşam 10 bin lira yazan kira, sabah 15 bin lira oldu. 1 milyon yazan konutun fiyatı 1,5 milyon oldu. Bunlar, kimi internet sitelerinden örnek alarak fiyatları otomatik artırdı” dedi.

‘BİR MESKENİ 20 BİNDEN AŞAĞI BULAMIYORUZ’

7-8 binden aşağı kira olmadığını vurgulayan Çağlar, “2 sene evvel kıyı bandında en âlâ meskenin kirası, 6-7 bin lira civarındaydı. İç kesitlere Kepez bölgesine gidildiğinde konut kiraları 500- 600 liraydı. 1000 lira bile değildi, ancak Rusya Ukrayna savaşından sonra çok fazla göç aldık. Kimi fırsatçılar fiyatları artırdı. Yan tarafta oturan Türk vatandaş ise ‘Bu konutun kirası yüksek, benim konutumun kirası niçin düşük’ derken; fiyat otomatik yükseltildi. Şu an Konyaaltı Kıyısı’nda oturulacak bir meskeni 20 binden aşağı bulamıyoruz. Kepez ilçesinde ise 7-8 binden aşağı maalesef. Şu an kiraya oturulacak konut yok” diye konuştu.

Özellikle kiralık konut meşakkati yaşandığını anlatan Çağlar, “Antalya’ya memur gelmek istemiyor. Yeni evlenecek arkadaşlarımız arz- talep nedeniyle kiralık mesken bulamıyor. Devletimiz, yabancılar ile ilgili oturum müsaadelerini durdurdu. Çoğalan bir nüfusumuz var. Şu an İstanbul, Ankara üzere büyük kentlerimizden daha sıkıntılıyız. Antalya’da hem kiralık hem de satılık çok az konut var” dedi.

‘TÜM TAŞINMAZLARA EKSPER YAPILMASI LAZIM’

Emlak piyasasına ivedilikle sınırlama getirilmesi gerektiğini aktaran Çağlar, “Örneğin Kepez bölgesinde bulunduğumuz ofisin rayiç bedeli 200 bin lira lakin satış bedeli şu an 4 milyon. Burada hem devletimiz hem milletimiz ziyan ediyor. Bir an evvel Türkiye’deki tüm taşınmazlara eksper yapılması lazım. Belediyelerdeki gerçek bedelleri yazılması lazım. Tapulardaki harçların yüzde 4’ten yüzde 1’e düşürülmesi lazım. Bunun bir an evvel yapılıp, belediyelerdeki rayiç bedeller üzerinden satılıp, enflasyona nazaran düzenleme getirilmesi lazım. İlan sitelerine köle olmamamız lazım. Beşerler, ilan sitelerine bakarak fiyatları artırıyor. Bunun önüne geçilmesi lazım” diye konuştu. (DHA)