6 Şubat öncesi mangalcılar akın ediyordu! Bu köydeki konutlar 10 gün içinde yok sattı
Betül Topaklı / Milliyet.com.tr – İngilizceden lisanımıza ‘küçük ev’ olarak geçen tiny house, minimal ölçülerde azamî ömür alanı sunuyor. 10 ila 30 metrekare ortasında tekerlekli ya da sabit olarak tasarlanan bu konutlar, “tamamen sadeleşmiş yaşam” manasına geliyor. Tiny house’lar iki yıl öncesine kadar yani pandemide kalabalıklardan kaçış için inançlı alanlar olarak tercih edilirken, şimdilerde bilhassa İstanbul’da olacağı düşünülen bir zelzelede barınacak yer arayanların yeni gözdesi haline geldi. 6 Şubat’tan sonra pek çok kişi İstanbul’da yaşadıkları meskenlerine sarsıntı testi yaptırdı. Binalarının sağlam olmadığını öğrenenlerin yanı sıra yaşanması beklenen bir zelzelede kendi yerinde tüm gereksinimlerini karşılamak isteyenler Beykoz, Arnavutköy, Şile, Çekmeköy üzere bölgelerdeki tiny house köylere akın etti.
‘GÜVENLİ KONUT ARAYIŞINA GİRENLER TERCİH ETTİ’
Gayrimenkul bölümünde faaliyet gösteren Go Smart Tiny House İdare Heyeti Lideri Tarık Yılmaz, “Tiny house konutlar üretiyoruz. Bu konutlarda yaşamak isteyenlerin tiny house’ları koyacakları yerleri bulmakta zorlandıklarını fark ettik. Bunun üzerine tiny house köyleri kurmaya karar verdik. Pandemiyle birlikte tiny house köylere ilgi çok arttı. Beşerler hafta sonunu ya da tatillerini bu köylerde geçirmek istedi. Biz de tiny house’ları tatil bölgeleri olan Ege ve Akdeniz bölgelerinde konuşlandırdık. 6 Şubat’ta yaşanan zelzeleden sonra ise pek çok kişi inançlı konut arayışına girdi. Tercihleri ise, İstanbul ve başka büyükşehirdeki tiny house köyler oldu” dedi.
“Şu anda İstanbul’un Avrupa yakasında Arnavutköy’de bir projemiz bulunuyor. Anadolu yakasında ise Beykoz’da tiny house köyü projelerimiz var. Bunlar Akbaba Köyü, Cumhuriyet Köyü, Çekmeköy ve Ömerli’de yer alıyor. Projelerimizin kimileri satılık kimileri ise kiralık. İstanbul için şu anda toplam parsel sayımız 270. Fakat talep çok ağır. Sonlu sayıdaki yerimiz için 1200 müracaat aldık. Pek çok kişi sarsıntıdan evvel tiny house’larına yalnızca hafta sonu mangal yapmak için gidiyordu. Artık ise yaşadıkları zelzele tasası nedeniyle bu konutlarda yaşamak istiyor. İnsanların İstanbul’da kendilerini inançta hissetmediklerini tespit ettik ve projelerimizi bu doğrultuda gerçekleştirdik. Elektriği suyu çekilen tiny house köylerimizde 7/24 güvenlik var. Ailelere çocuklarıyla kendilerini inançta hissedecekleri tüm imkânları sunuyoruz. Toplumsal alanlarda farklı aktiviteler yapma imkanı sağlıyoruz.”
‘KİRALAMA 9 BİN, SATIN ALMA 800 BİN TL’
Tiny house’ların plakalı ve ruhsatlı taşıtlar olduğunu söyleyen Yılmaz, “İmarsız alanlara konulabilmesi de bundan ileri geliyor. Bizim projelerimizin hepsinde ya ekolojik turizm vasfı ya da Turizm Bakanlığı’na bağlı günü birlik kiralama ruhsatı var. Bu durum bizden hizmet alacakların işlerini daha sağlıklı hale getiriyor. Tiny house köyünden kiralama yapmak isteyenler için yerin aylık bedeli 9 bin lira. Satın almak isteyenler ise İstanbul’da yaklaşık 200 metrekarelik bir yere ortalama 800 bin lira ödüyor. Tiny house fiyatlarımız ise 550 bin lira ila 1 milyon lira ortasında değişiyor” bilgilerini paylaştı.
‘1 HAFTA-10 GÜN İÇİNDE HEPSİNİ SATTIK’
Depremden sonra tiny house’lara ilginin daha da arttığını söyleyen Göktürk Küme CEO’su Kerim Özer de, “Yoğun talep üzerine Kırklareli Develi’de tiny house köyünü hayata geçirdik. Arsayı 23 tiny house sığacak biçimde parsellere ayırdık ve 1 hafta-10 gün içinde hepsini sattık” dedi. Arsa fiyatlarının bölgeden bölgeye değiştiğini anlatan Özer, “Şu anda zelzele nedeniyle tehlikeli olsa da beşerler hem iş hem de hayat merkezi olan İstanbul’dan uzaklaşmak istemiyor. Yeni projelerimizi de İstanbul’a yakın Silivri, Çatalca, Tekirdağ-Saray ve Kırklareli bölgelerine yapmayı planlıyoruz. Tiny house’lar için ortalama 200-300 metrekare kâfi oluyor. Arsa fiyatları 200 bin TL’den başlıyor ve bölgesine nazaran 500 ila 750 bin liraya kadar çıkabiliyor” bilgisini paylaştı.
“Tiny house’lara ilgi yaklaşık 1-1,5 yıl evvel başladı. İstanbul’dan kopamayanlar 3-5 kişilik yakın etrafıyla birlikte, kente yakın bölgelerde kaliteli vakit geçirmek için uygun maliyetli, emniyetli ve huzurlu alanlar olan tiny house’ları tercih ettiler. Sarsıntıdan sonra tiny house’lara ilginin çok ağır olarak artmasının nedeni ise barınma isteği. Bireyler kendilerini inançta hissedecekleri, kolay ulaşabilecekleri bir yere sahip olup, sarsıntıdan sonra şayet hayatta kaldılar ise kendilerine ilişkin yerlerinde tüm gereksinimlerini karşılamak istiyor.”
“Önceki yıllarda tarla süratli dönüşen bir yatırım aracı değildi” diyen Kerim Özer, “Ancak son bir yılda emlakın fiyatı 10 kat kadar arttı. Yıl sonuna kadar da çok önemli artışlar olmaya devam edecek. Günümüzde tarla ve yerin değerli bir yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz” dedi.